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“五一”小长假,各地楼市表现不一

更多资讯请访问临安房产网www.lanfcw.com    文章类型: 房产金融         点击数:364 加入时间:2019/5/6 13:12:51

在房地产调控再次定调“只住不炒”的背景下,一线城市反弹放缓,部分区域有所降温。不过,部分二线城市楼市再次迎来购房人群的热捧。

 

 

业内人士表示,部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,已引起相关管理部门的注意,并进行了预警提示。在此背景下,热点二线城市或迎来政策集中收紧。

 

中原地产研究中心统计数据显示,5月1日至4日,北京新建住宅网签242套,二手房住宅网签134套。值得注意的是,一个月前的清明节小长假仅三天假期,其新建住宅网签358套,二手房住宅3天网签141套,均高于五一假期套数。

 

上海、广州“五一”期间楼市表现也与北京类似。数据显示,5月1日至4日,上海新建商品住房网签365套,低于清明假期的370套。广州新建商品住房网签413套,低于清明假期的450套。

 

中原地产首席分析师张大伟表示,由于网签数据相对滞后,因此“五一”期间数据反映的更多还是4月甚至3月市场情况。但从一线城市整体看,经历小阳春后,受到供应上涨等因素的影响,市场出现了退烧、降温现象。

 

“但应警惕,受土地市场升温的影响,部分二线城市成交量持续活跃,房价有明显的上涨压力。”张大伟说,杭州“五一”小长假前三天成交384套,已超过了清明小长假的305套。南京方面假期日均卖房209套。

 

南京5月6日开盘的河西鱼嘴金茂悦,将打响节后开盘第一炮。据悉,该项目本次销售的是10号楼184套精装房源,均价39800元/平方米。需注意的是,虽然销售价格已突破此前该区域35000元/平方米的限价,但其中签率依然低至3.1%,平均32人抢一套房。

 

上海易居房地产研究院最新报告显示,部分热点二线城市4月二手房市场不仅延续了3月“小阳春”态势,还创下了两年以来的成交量新高。具体来看,4月重点监测的南京、厦门、青岛等10个城市二手房成交量8.2万套,环比增长25.9%,同比增长 27.9%。

 

“重点监测的城市除北京、深圳外,均为热点二线城市。” 上海易居房地产研究院研究员姚方表示,从数据看,4月仅北京出现二手房成交量环比下降。其余9城中,苏州环比增长99.0%,增速最为显著。


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出处:网络收集
 
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