失业率那么高，对房价影响有多少？

    国内失业率在不断上升，人们找工作，养家糊口都有困难，还可能去想着买房吗？如果过去还想着要改善一下居住条件，恐怕现在也不想了，因为现在很多企业不是降薪，就是辞退，能保住一份稳定的收入就不错了。大家现在都是疫情过后，重新恢复之中，所以，至少在年内，人们购房的需求会直线下降。所以，疫情过后，房价非但不会上涨，而且会下跌。

    现在是国内的疫情控制住了，国际上的输入型疫情又来了，国内经济下行情况明显，要想恢复尚需时日。人们买房是买预期，在目前这种预期不好的情况下，更多的人是处于一种观望状态，出手购房的人少了，投机性购房者也退出了。目前房地产市场较为冷清，再加上国内房地产调控还在继续。所以，现在人们对房价上涨预期已经改变，房价只有下跌可能。

    在新冠疫情结束之后，很多企业主都面临着生存困难的问题，企业主急需要融到资金，于是只能将自己手上的房产变现。所以，现在很多办企业、开商店的老板，把自己原来囤积的房产打折出售，以求自保。未来国内房地产业是供大于求，而不是供不应求，所以房价必跌无疑。

    实际上，经济下行，失业率上升，对于高房价来説并不是什么好事情，相反，失业率高会使更多的人偿还房贷发生困难，部分房源还会通过法院拍买的方式而出售。原来的改善型需求、投机性需求都退出了，房地产市场一下子，进入供大于求的情况。更要命的是，经济不景气，就会有很多人抛售原来囤积的房产出售，以及开发商为了回笼资金降价销售，这使得整个房地产市场将处于一个长期调整的过程中。