楼市陷“怪圈”,房子将大幅贬值?

2020/4/29 10:59:04
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俗话说:有房才有家,房子在人们的心中是一件重要的东西,在自己的家里更有安全感。近年来,房价不断上涨,房子不仅仅有居住性质,同时也成为人们青睐的投资品,靠买房子致富的人接二连三诞生。因此,房价走势一直是人们关注的焦点,各种房地产政策也一直是人们谈论的热点话题。

房地产行业在近20年的时间内,一直处于飞速发展状态,房地产开发商在加速建房,房价在逐年上涨,投资者在疯狂炒房,刚需者着急买房,但是自去年开始似乎出现了新的变化。

随着国家不断加强对房地产市场的调控,房住不炒的观念深入人心,房价逐渐平稳下来,未来房价走势难以预测,让很多人的心态产生变化,楼市观望氛围浓厚,而卖房的人却越来越多。为什么房地产市场会出现这种现象?

自2018年开始,房地产市场经历了最严格的监管。尽管3月份的“小阳春”让许多人相信房地产市场正在“蓬勃发展”,但到4月份,住建部重申,房子是住的,不是炒的,并开始关注一些热点城市,一旦出现问题,会立即给予警告。他们似乎忘记了“房住不炒”的基本立场,认为房地产市场的未来发展只会更加稳定和长远。

购房不仅仅是看需求,也看时机,购买的时机很是重要。多年前热衷买房的人多数都获得了一定的财富,眼光很是重要。面对高房价的问题,很少有家庭能够全额支付买房,很多人都会选择贷款买房。虽说给自己带来了一定的负担,但是早几年前选择贷款买房的人都“赚大了”。

购房者减少,卖房人高涨,房子将大幅贬值?说到房地产,卖家似乎比买家更担心,众所周知,房地产企业的资本需求相对较大,如果融资不足,很难继续支撑,就像是从去年开始,国家明确收紧了房地产企业的融资环境,再加上房子难以卖出的困境,很多小型房地产企业不得不宣布破产倒闭。这对房地产企业来说是一个巨大的考验。

不仅仅是房地产企业,许多炒房客也同样困难,急于出手,但他们中的大多数人对房地产市场失去了信心,担心自己的房子会成为另一场“灾难”。毕竟,房产税即将开征,拥有大量房产的人会感到恐慌。

其实,很多年前,万通董事长冯仑就提出,我们需要担心的是未来,不是房价高的问题,而是房价低的问题。许多人对目前的房地产市场持观望态度。当前的房地产趋势让每个人都犹豫不决。许多房子越来越难卖了,因为越来越多的人在观望。买家在选当今择房子时变得更加谨慎。

随着国家对房地产市场的重新调控,房价在未来很难大幅上涨或下跌。似乎对买房有很多好处。毕竟主动权在自己手里,而卖房子是相对困难的,双方间可以说是换了位置。开始是房挑人,现在是人挑房子。同时也有很多人会进入租房市场,如今,许多年轻人似乎不热衷于买房,认为租房是一个不错的选择。

面对房子难以卖出的情况,很多炒房客也开始选择放弃房子,切断月供,不愿意再付钱,让银行收回自己手里的房子。只要你断供超过三个月,房子就会被银行回收,然后拍卖。这也是目前很多银行在忙的事情。

现在房地产市场的总体形势似乎已经确定,房价不会出现大起大落的趋势,逐渐趋于稳定,毕竟稳定是未来房地产市场的发展趋势。不管买房子还是卖房子,都必须根据自己的实际情况来选择。

编辑者:fyf808.com

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