上半年13家房企销售额超千亿元 一二线城市贡献率占八成

研究院常务副院长黄瑜3日在“2020半年度房地产市场趋势报告会”上指出，据统计，上半年有13家房企销售额超过1000亿元(人民币，下同)。楼市恢复较快的一二线城市贡献了房企80%的销售额。

2020年以来，在新冠肺炎疫情冲击下，中国房地产市场量价短期均有所回落，新房、二手房成交量同比降幅均达近年来最大。3月份以来，随着中央和地方相关政策逐渐显效，前期积压的市场需求积极入市，房地产市场迅速回暖。

黄瑜指出，上半年，中国100个城市出台房地产相关政策共计673条，相比2019年上半年，同比上涨78.01%。其中与疫情相关的政策总条数384条，占到总出台政策的57%。

上半年，150个重点城市新房项目成交量同比下降近20%。同期，百城新建住宅均价累计涨幅1.27%，为近五年同期最低水平。

房企业绩也在疫情冲击过后逐渐修复。黄瑜透露，上半年，百强房企销售额均值为512.1亿元，同比下降1.45%；其中销售额破千亿元房企13家，较去年同期(12家)增加1家；百亿房企107家，较去年同期(121家)减少14家。2020年上半年，已公布销售目标完成率的28家房企，目标完成率均值为41.1%，较去年下降6.5个百分点。

值得注意的是，2020上半年，代表房企80.1%的销售业绩来自一二线城市，其中一线城市占比为60.9%，二线城市为19.2%。例如：南京、杭州分别贡献代表房企8.7%、7.8%的销售业绩，较去年同期分别增长4.7、3.7个百分点。这一现象与疫后一线和热点二线城市复苏速度较快直接相关。

展望下半年，中指院称，中国经济存逐季向好预期，但仍需警惕多种不确定性(疫情反复、国际经贸摩擦等)带来的风险；国内金融环境将保持相对宽松。房地产调控基调将继续以“稳”为主，政策改善空间缩小，房地产金融监管或将针对性趋严。