房价稳中略涨

今年，一场疫情黑天鹅，反而让人们再次认识到了房价的坚挺。

据国家统计局公布的数据，房产即使在疫情最严峻的3月，一线城市新房售价仍环比上涨0.2%，二手房仍环比上涨0.5%。

进入8月，房产楼市快速走出疫情阴霾，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大，二三线城市同比涨幅回落或与上月相同——总结一句话，稳中略涨。这对刚需而言，似乎并不是个好信号。

不过，进入“金九银十”，楼市突然转了风向，或许能为刚需提供上车契机：以恒大为代表，房企纷纷以价换量，楼市刮起了降价风。

据公布的政策， 9月7日到10月8日，恒大全国楼盘全线7折优惠，同时搭配各项促销额外折扣。一套100万的恒大房，最便宜能以58万底价拿下。

除恒大外，目前可见有龙光等其他一些房企也在跟进，尽管力度不及恒大，但无疑也为刚需入市创造了条件。

除开发商促销让利，在“房住不炒”的大背景下，宏观调控日益趋紧，对刚需买房也是不错的利好。

从7月开始，已有超过24城发布累计30次楼市调控政策。中原地产首席分析师张大伟指出，这些地区多集中于长三角、珠三角地区，深圳、东莞等房价上涨过快的城市是此轮调控升级的典型城市。

这意味着，下半年房产房地产调控将持续趋紧，房价上涨势头会被有效压制，但调控以“稳”为目标，以及国家经济的不断发展，可以说，短期内房价不会出现大规模下跌。

在此背景下，当下这个房产房企纷纷促销的“金九银十”，不失为一个置业上楼的好机会。