全国房价正式进入“万元时代”

中新经纬客户端10月21日消息，《全国百城房价报告》称，根据国家统计局数据进行测算，说明全国房价正式进入“万元时代”。

《报告》认为，当前突破万元价格线已经持续4个月，说明全国房价正式进入万元时代。而从年初累计均价的数据看，也即将进入万元的时代。需要肯定的是，虽然住宅均价总体上涨，但是涨幅可控。四季度依然会有降价促销的的动作，全国房价涨幅有望趋稳。

横向对比看，其也小于二线城市的水平。今年上半年深圳房价有所炒作，但北京、上海和广州相对平稳。随着深圳调控政策的出台，四个一线城市房价总体趋稳。在当前房价涨幅走势下，政策面也会保持稳定的态势。

二线城市看房产，《报告》认为，房产三季度二线城市年初累计房价同比涨幅曲线相对平稳，至少说明没有反弹。这和今年三季度二线城市购房政策收紧的态势有关，体现了积极的稳房价稳预期导向。尤其是到了传统“金九银十”阶段，此类城市房产依然有降价促销等动作，客观上都会促进房价涨幅的趋稳。从近期三四线城市年初累计房价同比涨幅曲线来看，略有下行，也说明有一定的降价促销或让利现象。

当前全国房价进入万元大关，客观来说，房价继续上涨和购房需求总体强劲、土地成本上升等因素有关。后续调控的重点依然是全国百城即热点城市，尤其是包括成都、珠海等投资投机属性过强的城市。

今年房产房价处于一个特殊环境，即低利率的信贷环境。在此类环境下，要警惕投资投机需求的释放，这是稳房价方面所需要重点管控的内容。除此之外，后续也需要在地价稳定、市场交易秩序稳定、预期稳定等方面发力，以真正贯彻“三稳”的政策思路。