楼市的改点越来越明显 购房者需谨慎

在过去的20多年，中国的房地产市场价格只涨不跌，可能说跌的，只有2008年经历了全球金融风暴，回落了一年而已，随后房屋的价格又再一次的飙升，直到现在都没有出现过大幅回落的。明明房屋的价格还在上涨，却有不少人说2021年中国的楼市真的是要面临着亏钱的时代要来了。

过去多年的房地产市场发展没有政策的因素去推动，根本不会发展成今天这种规模情况出现。细细地回想2008年之后的房地产市场，是不是变得尤为的激烈，2008年受到金融危机放水4万亿，绝大部分都流向于基建行业，房地产开发商也从2009年开始腾飞，注册公司不到一年时间上涨到10万家。

县城现在的土地供应量也不少，但是由于不是集中供地导致恶性竞争，土地的价格一次又一次的高拍。目前多个城市地区都实施于集中供地，有大规模的土地进入到市场，房子变得越来越多，大家在老家都有房子，又有谁来进行接盘呢。

对于想返乡置业的朋友也逐步认识到，其实房地产市场也逐步的出现分化，三四线城市逐步的会脱离时代的步伐，将会慢慢的建设成绿色生态发展，而一二线城市才是人们奋斗的地方。回到老家购买房子无非两大重要的因素所压迫着：害怕房屋的价格越来越高，再往后就买不起了。

购买房子并非是意愿，都是现在的随波逐流所导致的。对于回到老家回到县城的房子，可能真的有部分原因是害怕房屋的价格越来越高，购买不起。是现在整体的社会风俗所导致结婚必须要有房子。

现在整个三四线城市一手房虽然看上去还是挺火爆的，但是二手房才是最能反映出一个市场的真实性，三四线城市的二手房成交量简直就是低的可怜，而且成交的价格远远是低于市场价。

未来房子真的可能砸在手里，房地产市场暴涨的时代真的已经过去了，这里指的是三四线城市，而一二线城市也几乎不可能再出现暴涨，主要是政策太严格。