“全款买房”和“贷款买房”的差别是什么

在我们国家的传统文化里，一直有着“有房才有家”和“先成家再立业”的传统思想，因此房子对于我们国家的人们来说非常重要。房价从一开始就非常高，就算是20年前的房价，现在看着非常低，但是对于那时人们的收入水平来说还是非常高的。

面对高房产房价，绝大部分人都无法全款购买房子，虽然国家推出了首付贷款买房，但是当时我们国家的人们有存钱并且不愿意借钱的习惯，因此很多人都选择等攒够了全款再购买房子。

但是让很多人没有想到的是，房价开始了一路上涨的过程，攒钱的速度根本就跟不上房价上涨的速度。在这种情况下，对于急需房子的刚需不得不打破传统观念，放弃了攒够钱再全款买房的想法，开始用贷款方式买房。随着人们慢慢开始接受首付贷款买房之后，到了现在，房产首付买房基本上成为了大家的共识，反而是全款买房的人越来越少。

就是很多有能力全款买房的人，也都更愿意选择贷款买房，将剩余下来的钱放在自己手中，等待新的投资机会。因此很多购房者在贷款买房之后，都会选择在经济条件好了之后提前结清或者提前还一部分房贷。

那么，全款买房和贷款买房的差别到底在哪呢？对于这个问题，一位经济学家给出了答案。那么，如果是全款买房呢？相比去贷款100万买房，全款买房需要多花100万现金。如果将这100万现金存到银行，30年下来有多少利息呢？现在银行定期存款的利息一般都在4%左右，有时候一些银行做活动会上调银行定期存款利息，那么就按照4.5%的利息存30年，咱们看看利息到底有多少。

可以看出，现在房价非常高，首付买房的经济压力非常小，是最好的选择。从经济学角度来看，首付贷款买房也优于全款买房，并且就算有全款买房的能力，选择首付贷款买房，将钱存到银行，资产合理配置，之后抵御风险的能力也会更大一些。