11月9日，杭州第13批次10宗宅地挂牌，随之而来的是众望所归的土拍新规：
1、土地恢复“价高者得”的竞价方式，不再摇号；2、上城、拱墅、滨江、西湖、萧山、余杭六区依然限房价，富阳、临安、临平、钱塘四区房价不再设限。
今年9月底，自然资源部下发有关文件，文件建议各省市自然资源部主管部门，取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊容积率1.0限制等。
截至发稿，22个集中供地城市中，有19个城市已相继发布新挂牌宅地公告，包括杭州在内的16城不再设置地价上限；其中，郑州的部分城区依然限制了地价；北京、上海则维持地价、房价“双限”。
此次集中供地做出的土拍变化，可谓是一剂猛药！
对于开发商来说，拿地的可控性更高了。
特别是“取消新房限价”，客观的来说，这是进一步将定价权交给了市场和房企。
房企可以根据自己产品的价值来自己定价，不论是自由度，还是盈利空间，可谓是给房企的开发带来了极大的利好。
接下来，杭州市场可能会迎来一批新的产品力十足的项目，对预算足够的改善来说，到了可以挑选品质的时候了。
可对刚需，可能就不那么友好了。
